Scad costurile notariale in cazul refinantarii creditelor garantate.

18 Martie 2011: Scad costurile notariale in cazul refinantarii creditelor garantate.

S-au publicat in Monitorul Official modificarile aduse legislatiei care reglementeaza activitatea notarilor publici, avand un impact semnificaiv asupra onorariilor notariale.
Pricipalele noutati sunt:

1. Pentru autentificarea oricaror acte privind creditarea bancara, daca imprumutul a fost acordat si ipoteca a fost instituita, de exemplu contractele pentru refinantare credit cu ipoteca, onorariul este de 100 RON pentru primul exemplar si 20 RON pentru exemplarele suplimentare. In afara onorariului notarial se plateste si taxa de inscriere a ipotecii in Cartea Funciara, 0.1% din suma creditului plus 100 RON pentru fiecare numar cadastral, cost care nu a fost modificat.

2. Pentru autentificarea actelor de garantie mobiliara sau imobiliara si / sau contractelor de credit pentru programul Prima Casa, onorariul se stabileste in suma fixa in functie de valoarea creantei, de exemplu pentru o valoare cuprinsa intre 100.001 RON si 500.000 RON, autentificarea va costa 500 RON primul exemplar si 20 RON pentre exemplarele suplimentare.

3. Pentru procurile care au ca obiect vanzarea sau cumpararea de bunuri, in cuprinsul carora se mentioneaza pretul tranzactiei, cu precizarea ca acesta se va incasa de catre mandatari, onorariile se stabilesc in suma fixa, 70 RON pentru primul exemplar si 20 RON pentru exemplarele suplimentare. Onorariul pentru autentificarea procurilor se va percepe in suma fixa indiferent de numarul mandantilor si al mandatarilor.

4. Pentru autentificarea declaratiilor prin care se recunoaste primirea restului de pret, a sultei sau a oricarei create, care sunt stabilite initial printr-un alt act notarial sau printr-o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, onorariul se stabileste in suma fixa, 100 RON pentru primul exemplar si 20 RON pentru exemplarele suplimentare. Pentru autentificarea declaratiilor in care sunt mai multi declaranti, onorariul se calculeaza in suma fixa indiferent de numarul declarantilor

5. Se poate reduce cu 15% onorariul pentru autentificarea actelor in care avocatii sau consilierii juridici au calitatea de dobanditori ai drepturilor si, implicit, obligatia de plata a onorariului, precum si la succesiuni, daca acestia au calitatea de mostenitori. Se pot reduce pana la 70% onorariile pentru autentificarea actelor in care au calitatea de dobanditori ai drepturilor si, implicit, obligatia de plata a onorariului magistratii, sotii / sotiile acestora, precum si copii lor minori.

6. Nu se mai aplica, potrivit prezentului Ordin, urmatoarele reduceri: pana la 30% din onorariul stabilit pentru autentificarea contractelor de garanţie redactate de consilierii juridici ai societăţilor creditoare, pentru creditele acordate persoanelor care nu beneficiază de alte reduceri şi scutiri si de cel mult 15%, in cazul redactarii, procesarii şi multiplicarii înscrisurilor întocmite de către avocaţi, pe bază de delegaţie, consilierii juridici sau reprezentanţii legali ai persoanei juridice şi de către persoanele cu pregătire juridică superioară în care ei figurează ca parte sau soţii, ascendenţii şi descendenţii lor.

7. Se mentine reducerea de 30% a onorariilor pentru autentificarea contractelor de vanzare-cumparare si a oricaror alte acte care se încheie în cadrul programului "Prima casă", cu exceptia actelor de garantie mobiliara sau imobiliara si / sau a contractelor de credit pentru programul Prima Casa, in care onorariul se stabileste potrivit punctului 2 de mai sus.

Noutatea cu impact major pozitiv este in cazul refinantarii unui credit cu ipoteca unde costurile scad cu aproximativ 0.4%!

Click AICI pentru Refinantare.