Cooper Pear ofera solutii de refinantare pentru o gama variata de venituri.

Majoritatea bancilor au in structura de venituri acceptate, pe langa formele traditionale de angajare, o multime de alte forme de obtinere venituri sau de activitati care genereaza venituri. Dificultatea in a accesa un credit, pentru persoanele care nu obtin venituri din contract individual de munca sau pensie, consta in rigiditatea bancilor de a interpreta o forma de venit sau alta. Prin intermediul acestei rubrici oferim posibilitatea celor care au alte forme de venit, demonstrabile, sa acceseze un credit de refinantare sau sa obtina unul acum, in funtie de situatia individuala a fiecaruia si totodata de disponibilitatea partenerilor bancari de a finanta respectivele forme de venit.
P.F.A. / P.F.I. – Credite pentru cei care desfasoara activitati liberale ( Medici, Avocati, Executori Judecatoresti, Lichidatori, Notari, Arhitecti ).
Forma majoritara de desfasurarea a activitatii in cazul avocatilor, medicilor, executorilor judecatoresti, lichidatorilor, notarilor, arhitectilor este P.F.A-ul sau P.F.I.-ul ( Persoana Fizica Autorizata / Independenta ), iar documentele solicitate sunt:

• Act specific de autorizare ( emis de autoritatea de reglementare din domeniu )
• Declaratia privind veniturile realizate ( Formularul 200 )
• Registrul de incasari si plati pe cel putin ultimele 6 luni Venitul eligibil se calculeaza pentru anul curent, dupa formula:
  ( VENIT BRUT ESTIMAT – IMPOZIT ) / NUMARUL DE LUNI
  Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 1 an, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in funtie de profilul clientului.
  Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 90%.

Angajati in domeniul IT – Credite pentru angajatii din domeniul IT, P.F.A. cu norma de venit / P.F.A. cu norma de venit si Contract Individual de Munca
Pentru angajatii din domeniul IT exista doua forme de angajare preponderente si anume P.F.A. cu norma de venit sau P.F.A. cu norma de venit si Contract de Munca. Documentele solicitate pentru acest tip de venit sunt:

• Act de autorizare emis de O.N.R.C.
• Decizia de impunere a normei de venit emisa de Ministerul de Finante, care pentru anul 2011 a fost calculata la 21.600 RON Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 1 an, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in funtie de profilul clientului.
  Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 100%.
  TIPS 1: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari in calculul eligibilitatii se va tine cont de venitul facturat, dupa formula:
  (VENIT FACTURAT – IMPOZIT ( CALCULAT LA SUMA DE 21.600 RON ) / NUMARUL DE LUNI
  TIPS 2: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari aceasta categorie de angajati nu trebuie sa prezinte: Declaratia 200, Registrul de Incasari si Plati, Decizia de Impunere Finala 260

Navigatori – Credite pentru navigatori
De cele mai multe ori navigatorii intampina dificultati in accesa un credit din cauza lipsei unui codebitor care sa inregistreze venituri in Romania, solicitare pe care o au majoritatea bancilor. Forma preponderenta de angajare in randul navigatorilor este contractul de imbarcare iar documentele solicitate de banci sunt:

• Carnetul de marinar / Brevetul de marinar
• Contractele de imbarcare
• Foia matricola de la Autoritatea Navala Romana
• Sea service Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 2 ani, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in funtie de profilul clientului.
  Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 80%.
  Venitul eligibil se calculeaza dupa formula:
  VENITUL NET / NUMARUL DE LUNI ( INCLUSIV CELE IN CARE NU A NAVIGAT )
  TIPS: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari, navigatorii pot beneficia de un credit de nevoie personale SAU credit imobiliar / ipotecar, fara a avea nevoie de un codebitor care sa inregistreze venituri in tara.

Administratori – Credite pentru cei care inregistreaza venituri din Contracte de Management sau Administrare
Administratorii sau managerii societatilor comerciale au posibilitatea a obtina venituri in baza unor contracte de management sau administrare care au ca avantaj un nivel scazut de impozitare fata de contractele individuale de munca. Pentru aceasta forma de venit bancile solicita urmatoarele documente:

• Contract management
• Fisa fiscala / Declaratie de venit globala sau orice alt document emis de Administratia Financiara care sa ateste veniturile. Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 6 luni, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in funtie de profilul clientului si situatia companiei de la care se obtin venituri.
  Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 100%.
  Venitul eligibil se calculeaza dupa formula:
  ( VENIT BRUT – TAXE ) / NUMARUL DE LUNI

Chirii – Credite pentru cei care inregistreaza venituri din cedarea folosintei bunurilor
Cei care inregistreaza venituri din cedarea folosintei bunurilor pot accesa un imprumut, fiind conditionati de obtinerea unui alt venit suplimentar, cerinta pe care o au maoritatea bancilor. Documentele solicitate in acest caz sunt:

• Contract inchiriere
• Decizie de impunere pentru veniturile realizate anul anterior
• Decizie estimativa pentru veniturile din anul curent Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 1 an, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in funtie de profilul clientului.
  Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 90%.
  Venitul eligibil se calculeaza dupa formula:
  [ VENIT BRUT – ( VENIT BRUT – CHELTUIELI DEDUCTIBILE ) * IMPOZIT (16%) ] / NUMARUL DE LUNI
  TIPS: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari, navigatorii pot beneficia de un credit de nevoie personale SAU credit imobiliar / ipotecar, fara a avea nevoie de un codebitor care sa inregistreze venituri in tara

Dividende – Credite pentru cei care realizeaza venituri din profitul inregistrat de companiile la care sunt actionari
Pentru acest tip de venit bancile solicita:

• Certificat de Inregistrare
• Certificat constatator, nu mai vechi de 30 de zile
• Act constitutiv
• Decizie AGA de repartizare a dividendelor
• Dovada platii impozitului pe dividendele incasate

Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 75%

Daca te incadrezi in categoria de mai sus, apasa butonul “Refinateaza acum!” pentru a refinanta sau accesa un credit nou.