Cooper Pear intermediaza CredIT

Cooper Pear intermediază CredIT-ul, un produs destinat angajaţilor din domeniul IT, unde marja băncii este de 4,85% plus Euribor la trei luni, potrivit unui comunicat de presă.

Specificul de creditare al acestor angajaţi este dat de formele variate de angajare, de la contracte de muncă, PFA cu normă de venit sau IMM şi dificultatea în care se află băncile, de a interpreta şi califica aceste tipuri de venituri.
Prin intermediul acestui produs, analiza veniturilor este standardizată, ceea ce facilitează accesarea unui împrumut, fie de nevoi personale cu ipotecă, fie de achiziţie locuinţă.
'Campania CredIT se desfăşoară până la data de 15 noiembrie 2011 şi vine în întâmpinarea angajaţilor din IT care doresc contractarea de credite sau refinanţarea creditelor existente, în contextul în care Banca Naţională a României a publicat proiectul pentru Noul Regulament privind creditarea şi al cărui efect va fi diminuarea considerabilă a valorii creditelor ce vor putea fi contractate', a declarat Vlad Elias, Managing partner Cooper Pear.
Cooper Pear este un website care se adresează persoanelor care doresc să contracteze un credit sau să refinanţeze un credit existent.

Cooper Pear explica proiectul noului Regulament BNR si cum va afecta acesta condițiile de acordare a creditelor bancare pentru persoane fizice.

Cooper Pear explica proiectul noului Regulament BNR si cum va afecta acesta condițiile de acordare a creditelor bancare pentru persoane fizice.
Conform noului regulament propus de  BNR privind creditarea persoanelor fizice, se încurajeaza creditarea în moneda naționala, atât pentru creditele de consum cât si pentru creditele destinate achizițiilor de locuințe. Totodata, noul regulament prevede limitarea creditarii în alte valute si restricționarea accesului la creditele de consum, indiferent daca acestea sunt garantate sau nu.
“Practic, modificarile majore aduse regulamentului, sunt date de modul de determinare a venitului eligibil si de modificarea unor conditii de acordare a creditelor. BNR propune bancilor, ca in calculul venitului eligibil, sa  tina cont de aplicarea unor procente de ponderare, in functie de valuta in care clientul doreste sa se imprumute astfel, pentru EURO bancile vor trebui sa ajusteze veniturile cu 35.5%, pentru CHF cu 52.6%, pentru USD cu 40.9%, iar pentru celelalte valute se va utiliza valoarea aferenta CHF-ului. Regulamentul mai prevede aplicarea unui procent de ponderare a veniturilor in procent de 0.6%, pentru a acoperi riscul fluctuatiilor de dobanda si 6% pentru fluctuatiile de dobanda, indiferent de moneda creditului. Din punct de vedere al veniturilor, aceste modificari vor diminua  semnificativ sumele  in valuta, pe care un client le poate imprumuta in prezent, mai putin afectati fiind cei care opteaza pentru creditarea in RON”, explica Vlad Elias, Managing  Partner  Cooper Pear.
“Creditele de consum vor fi si ele afectate, prin limitarea perioadei de acordare la 5 ani si obligatia solicitantilor  de  astfel de credite de a  dispune de garantii reale  sau  personale,  care sa acopere in proportie de 133% valoarea creditului, ceea ce implica prezentarea unui codebitor sau a unei garantii imobiliare.  Nici creditele pentru achizitia de locuinte nu au fost uitate de noul regulament, care prevede pentru acest tip de credit un avans minim de 30%, in cazul in care clientii opteaza pentru EUR si minim 40% pentru  celelalte  monede exceptand  moneda  nationala, unde  avansul este de minim 15%”, a adaugat Vlad Elias.
Regulamentul va fi supus dezbaterii publice pana la data de  20 Septembrie, data  de la care bancile vor avea la dispozitie 90 de zile pentru a-si alinia produsele cu cerintele BNR.

Cooper Pear incheie un parteneriat cu RCA Ieftin, cel mai ieftin furnizor de polite tip RCA

Cooper Pear pune la dispozitia clientilor sai, prin intermediul parteneriatului incheiat cu echipa RCA Ieftin, cea mai ieftina asigurare de tip RCA din Romania. Avantajele RCA Ieftin sunt date de posibilitatile oferite clientilor de a compara preturile pentru politele RCA oferite de diferiti asiguratori, de a comanda online si de a primi asigurarea acolo unde doresc. Pentru Bucuresti transportul este gratuit iar pentru tara livrarea este gratuita pentru politele a caror valoare depaseste 149 RON. De asemenea in 15 minute de la confirmarea si achitarea comenzii clientii pot alege sa primeasca o copie a politei pe mail, pe care o pot folosi pana la primirea originalului. Echipa RCA Ieftin ofera clientilor garantia platii diferentei de pret pentru politele achizitionate, in conditiile in care pretul oferit nu este cel mai mic din piata. Pentru a comanda trebuie sa urmati 4 pasi:

1. Compari tarifele RCA 2011-2012 si afli care este cea mai buna varianta pentru masina ta.
2. Completezi formularul cu datele din talon sau apesi butonul "Click si te sunam noi", ne dai numarul de telefon si te sunam.
3. Confirmi telefonic comanda. Pentru comenzile din Bucuresti facute de luni pana vineri intre orele 9-21 si sambata de la 9 la 18, vei fi sunat in maxim 30 de minute, iar pentru cele din afara Bucurestiului vei fi contactat in cel mult 2 ore. Stabilesti detaliile livrarii(oriunde,oricand) impreuna cu unul dintre colegii de la call-center-ul Rca-ieftin.
4. Primesti polita de la unul dintre agentii RCA Ieftin la adresa si ora stabilite cu unul dintre colegii de la call-center. Simplu ca buna ziua!

Cooper Pear isi schimba look-ul si isi extinde domeniul de activitate!

Cooper Pear va oferi clientilor sai atât servicii de refinantare, pentru cei care doresc sa isi micsoreze ratele lunare, dar si servicii de finantare, pentru clientii care doresc sa contracteze orice alt produs bancar.

Decizia de a extinde gama de servicii a avut la baza inregistarea unui numar mare de solicitari pentru creditele de nevoi persoanale, precum si pentru alte tipuri de credite.

„In ultimele luni, cererea de credite noi a crescut iar bancile au renuntat sa mai puna accent pe refinantari si sa se orienteze catre piata reala  a creditelor. Datorita unui numar de solicitari de credite noi in crestere, Cooper Pear a luat in portofoliu toata gama de produse de creditare, de la credite de nevoi personale la credite imobiliare si de la carduri de cumparaturi la leasing auto. Nu am lasat deoparte nici finantarile pentru microintreprinderi” a declarat Vlad Elias, Managing Partner Cooper Pear.

Cooper Pear a realizat o imbunatatire a platformei de servicii oferite, pentru a asigura o calitate ridicata procesului de consiliere a clinetilor.

„Astfel avem garantia ca raspundem tuturor nevoilor financiare ale clientilor nostrii, prin extinderea creditelor intermediate si prin consultanta oferita de echipa noastra de profesionisti pentru gasirea celor mai bune solutii de finantare sau refinantare”, a adaugat Vlad Elias.

Despre Cooper Pear

Cooper Pear este un site care se adreseaza persoanelor care doresc sa contracteze un credit sau sa refinanteze un credit existent. Site-ul si echipa din spatele sau ofera un suport real in procesul de consiliere financiara a clientului si in indrumarea catre banca si oferta cea mai avantajoasa pentru client si pentru necesitatile acestuia.

Contact de presa

Roxana Baesu

PR Coordinator

Mobil: 0766 743 981

E-mail: roxana.baesu@cooperpear.ro

Web: www.cooperpear.ro

Cooper Pear anunţă distribuirea creditului pentru achiziţie terenuri şi creditului de nevoi personale cu ipotecă pe teren.

Cooper Pear anunţă distribuirea creditului pentru achiziţie terenuri şi creditului de nevoi personale cu ipotecă pe teren. Prin intermediul celor doua tipuri de credit se poate fie achizitiona un teren, fie se poate garanta cu un teren in cazul unui credit de nevoi personale cu ipoteca.

EXEMPLU DE CALCUL 1 pentru Creditul de Achizitie Teren
Valoare teren: 50.000 EUR
Valoare credit: 35.000 EUR
Valoare avans: 15.000 EUR ( 30% )
Perioada creditului: 240 luni
Rata lunara: 282 EUR, scade pana la 247 EUR, rata medie 268 EUR
Dobanda ( EURIBOR 6M + Marja fixa 4.53% ): 5.82%
D.A.E.: 7.61 %
Comision de analiza: 2.5%
Comision lunar: 0.1%
Valoare totala platibila dupa 20 ani: 64.323 EUR

EXEMPLU DE CALCUL 1 pentru Creditul de Nevoi Personale cu Ipoteca, garantie teren
Valoare teren: 50.000 EUR
Valoare credit: 32.500 EUR
Perioada creditului: 240 luni
Rata lunara: 281 EUR, scade pana la 233 EUR, rata medie 262 EUR
Dobanda ( EURIBOR 6M + Marja fixa 4.71% ): 6%
D.A.E.: 8.46%
Comision de analiza: 2.5%
Comision lunar: 0.15%
Valoare totala platibila dupa 20 ani: 62.896 EUR

EXEMPLU DE CALCUL 2 pentru Creditul de Achizitie Teren
Valoare teren: 50.000 EUR
Valoare credit: 37.500 EUR
Valoare avans: 12.500 EUR ( 25% )
Perioada creditului: 240 luni
Rata lunara: 302 EUR
Dobanda ( EURIBOR 3M + Marja fixa 7.1% ): 7.53%
D.A.E.: 7.79%
Comision de analiza: 200 EUR
Comision lunar: ZERO
Valoare totala platibila dupa 20 ani: 72.668 EUR

EXEMPLU DE CALCUL 2 pentru Creditul de Nevoi Personale cu Ipoteca, garantie teren
Valoare teren: 50.000 EUR
Valoare credit: 37.500 EUR
Perioada creditului: 240 luni
Rata lunara: 326 EUR
Dobanda ( EURIBOR 3M + Marja fixa 4.89% ): 8.53%
D.A.E.: 8.86%
Comision de analiza: 300 EUR
Comision lunar: ZERO
Valoare totala platibila dupa 20 ani: 78.275 EUR

Cooper Pear distribuie creditul pentru consolidarea datoriilor, adresat clienţilor cu întârzieri.

Cooper Pear comunică distribuirea creditului pentru consolidarea datoriilor. Acest tip de credit se adresează tutoror celor care au înregistrat întârzieri la plata ratelor pentru alte credite bancare.

Creditul pentru consolidarea datoriilor este un împrumut ce oferă posibilitatea de a accesa un nou credit care poate diminua efortul lunar cauzat de plata ratelor şi în acelaşi timp să realizeze o îmbunătăţire a situaţiei clientului în Biroul de Credit.

“În contextul în care situaţia economică din ultimii doi ani s-a deteriorat simţitor atât pentru angajaţii din sistemul bugetar cât şi pentru cei din mediul privat, clienţii băncilor au fost puşi în imposibilitatea de a-şi plăti ratele la timp. Această situaţie a determinat majorarea soldului  restanţelor înregistrate la plata ratelor. Acest tip de credit vine în ajutorul acestor persoane prin avantajele pe care le oferă”, a declarat Vlad Elias, Managing Partner Cooper Pear.

Creditul pentru consolidarea datoriilor poate fi accesat doar de solicitanţii care pot aduce o garanţie imobiliară şi are ca scop achitarea altor datorii la alte banci sau instituţii financiare non bancare prin intermediul unui nou împrumut cu garanţii imobiliare. În intocmirea unui dosar pentru acet tip de credit clientul trebuie să aibă în vedere existenţa unor garanţii imobiliare şi existenţa unei justificări pentru întârzierile avute. De asemenea, în momentul depunerii cererii de creditare solicitantul nu trebuie să aibă întârizieri active.

 “Dacă analizăm situaţia din 2006 până în 2008, creditele de nevoi personale negarantate aveau o pondere majoritară în totalul creditelor noi acordate de bănci, fapt care ulterior a mărit efortul financiar pe care un client trebuia să îl facă pentru a-şi plăti la termen ratele. Astfel o parte din clienţi a înregistrat întârzieri, care nu le-au mai permis să acceseze un imprumut de refinanţare. Elementul de noutate al acestui credit de refinanţare garantat constă în posibilitatea de a fi accesat de persoanele care au avut întârzieri, cu condiţia de a-şi fi achitat datoriile şi de a garanta cu un bun imobil” a precizat Vlad Elias.

 “Dacă analizăm situaţia din 2006 până în 2008, creditele de nevoi personale negarantate aveau o pondere majoritară în totalul creditelor noi acordate de bănci, fapt care ulterior a mărit efortul financiar pe care un client trebuia să îl facă pentru a-şi plăti la termen ratele. Astfel o parte din clienţi a înregistrat întârzieri, care nu le-au mai permis să acceseze un imprumut de refinanţare. Elementul de noutate al acestui credit de refinanţare garantat constă în posibilitatea de a fi accesat de persoanele care au avut întârzieri, cu condiţia de a-şi fi achitat datoriile şi de a garanta cu un bun imobil” a precizat Vlad Elias.

Cea mai avantajoasa solutie de refinantare fara ipoteca

Cea mai avantajoasa solutie de refinantare fara ipoteca

Cea mai avantajoasa solutie de refinantare fara ipoteca
Credit in lei cu rata fixa, cu documentatie foarte simpla, care iti permite sa:

• Nu ai grija cursului de schimb
• Ai aceeasi rata pe toata perioada creditului
• Refinantezi alte credite de nevoi personale sau carduri de credit si ai o rata mai mica
• Accesezi suma suplimentara de care ai nevoie
  

EXEMPLU DE CALCUL
Valoare credit: 40.200 RON
Perioada creditului: 120 luni
Rata lunara: 641 RON
Dobanda fixa: 14.5%
D.A.E.: 15.86%
Comision de analiza: 200 RON
Comision lunar: 5 RON
Valoare totala platibila dupa 10 ani: 76.920 RON

Prima aparitie in presa a Cooper Pear. Subiectul discutiei: Avantajele refinantarii.

Care sunt avantajele refinantarii

• Vlad Elias Managing Partner Cooper Pear.

Sfatul expertului pe Wall-Street

Pune prima intrebare in dezbatere | Adauga o intrebare

Data: 18 Aprilie 2011

In contextul economic actual termenul de “refinantare” capata din ce in ce mai multa notorietate. Desi acest cuvant este des utilizat, putine persoane stiu ce inseamna o refinantare si care sunt avantajele sale reale. Cooper Pear este un site dedicat exclusiv refinantarilor.

Clientii interesati de o refinantare pot gasi informatii concludente despre acest domeniu. Prin intermediul sectiunii Sfatul Expertului, cititorii pot pune intrebari unui specialist in refinantare - Vlad Elias, Managing Partner in cadrul Cooper Pear.

Subiectul de discutie va fi “Care sunt avantajele refinantarii “.

Site-ul Cooper Pear si echipa din spatele lui ofera un suport real in procesul de consiliere financiara a clientului si in indrumarea catre banca si oferta cea mai avantajoasa pentru client si pentru necesitatile acestuia.

Creditul pentru consolidare datorii, adresat celor care au inregistrat intarzieri la plata altor credite

Creditul pentru consolidare datorii, adresat celor care au inregistrat intarzieri la plata altor credite

Creditul pentru consolidare datorii, poate fi accesat doar de solicitantii care pot aduce o garantie imobiliara si are ca scop achitarea altor datorii la alte banci sau institutii financiare non bancare prin intermediul unui nou imprumut cu garantii imobiliare. Eligibili pentru acest produs sunt cei care au o garantie imobiliara, care au inregistrat intarzieri la plata altor credite de nevoi personale, carduri de credit sau alte produse de financiar bancare si doresc sa iti diminueze ratele lunare. In intocmirea unui astfel de dosar trebuiesa avem in vedere urmatoarele elemente:

1. Existenta unei garantii imobiliare ( apartament sau casa, exclus terenuri )
2. La momentul depunerii cererii de creditate solicitantul nu trebuie sa aiba intarzieri active, sau sa fi fost in executare cu unul din imprumuturile refinantate.
3. Sa existe o justificare reala pentru intarzierile avute ( diminuare de salariu, pierderea locului de munca, un eveniment neprevazut in familie ), care sa poata fi demonstrata prin documente

Avantajele unui astfel de imprumut sunt date de insasi posibilitatea de a accesa un nou credit prin care solicitantul poate sa isi reduca efortul lunar cauzat de plata ratelor si in acelasi timp sa isi imbunatateasca situatia in Biroul de Credit.

In cazuri exceptionale solicitantii care prezinta o garantie imobiliara solida si au bine argumentate si documentate intarzierile avute anterior pot solicita si o suma suplimentara de bani.

Cei care au avut intarzieri la credite, care in prezent sunt achitate, au posibilitatea sa opteze pentru un credit ipotecar / imobiliar pentru a achizitiona o locuinta.

Costul unui astfel de imprumut este determinat pe baza analizei profilului de client, a garantiei si a documentelor prezentate pentru explicarea motivelor care au cauzat intarzierile.

S-au publicat in Monitorul Oficial modificarile legislative aduse programului Prima Casa

06.04.2011: Modificari legislatie ale programului Prima Casa
S-a publicat in Monitorul Oficial 235/04.04.2011 (p. 2-4) OUG 33/2011 pentru modificare si completarea OUG 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului Prima Casa.

Principalele prevederi:
Finantatorii pot opta pentru reutilizarea unui plafon la nivelul a 50% din soldul total al garantiilor acordate in cadrul Programului, in conditiile impartirii proportionale a riscurilor intre statul roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si  finantator.
Finantatorii eligibili din cadrul Programului au dreptul sa transfere portofoliul de credite acordate catre alti finantatori eligibili din cadrul Programului, fara a afecta drepturile si obligatiile beneficiarilor din contractele in curs de derulare, cu conditia notificarii beneficiarilor.
Finantatorii isi pot exprima optiunea de reutilizare a plafonului in termen de 90 de zile de la intrarea in vigoare a prezentei OUG (04.04.2011); pentru stabilirea noilor conditii aplicabile se incheie  un protocol cu Fondul National de Garantare. Protocolul poate fi semnat numai dupa utilizarea plafonului alocat in cadrul programului aferent anului 2011.
In termen de 30 de zile de la semnarea protocolului, finantatorii publica (pe site si in doua cotidiene de circulatie nationala) data de la care s-a convenit impartirea riscurilor, impartirea riscurilor producandu-si de drept efectele fata de beneficiarii garantiilor fara nicio alta formalitate si fara a afecta celelalte drepturi si obligatii ale beneficiarilor din contractele de garantare in curs de derulare la data intrarii in vigoare a prezentei OUG.
Dupa semnarea protocolului, finantatorul are dreptul sa inscrie in cartea funciara privilegiul creditorului procurator de fonduri pentru finantarile garantate care intra sub incidenta impartirii proportionale a riscurilor, fara plata tarifelor de inscriere, privilegiul inscris in favoarea finantatorului fiind considerat de rang egal cu ipoteca legala instituita in favoarea statului.
Finantatorilor care nu isi exprima optiunea pentru reutilizarea plafonului li se aplica legislatia in vigoare la data alocarii plafonului aferent anului 2011.

Conditia de eligibilitate pentru a benefia de Program devine mai permisiva, beneficiar al Programului  fiind persoana fizică care la data solicitarii creditului declara:

Fie ca nu detine in proprietate exclusiva  sau impreuna cu sotul ori sotia, nicio locuinta, indifferent de modul si de momentul in care a fost dobandita;
Fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50mp.

Asupra imobilelor achizitionate in cadrul Programului (respectiv asupra terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuinta in cadru Programului, precum si asupra locuintei viitoare si a celei construite de beneficiarul individual sau de asociatii fara personalitate juridica ) se instituie un drept de ipoteca legala de rang I atat in favoarea statului roman , reprezentat de MFP, cat si in favoarea finantatorilor, proportional cu procentul de garantare, cu interdictie de instrainare pe o perioada de 5 ani si interdictie de grevare cu sarcini pe toata durata garantiei.
Se pot constitui asupra imobilului drepturi de uz, servitute in favoarea Electrica, etc. in conformitate cu legislatia din domeniul gazelor naturale si energiei electrice.

Finantatorul este abilitat sa-si exprime acordul pentru preluarea finantarii garantate si a locuintei /locuintei viitoare de catre o persoana fizica ce indelineste conditiile de eligibilitate (in reglementarea actuala, doar MFP putea aproba preluarea finantarii garantate).

Plafonul alocat pentru anul 2011 se utilizeaza potrivit dispozitiilor legale in vigoare la data alocarii.
In termen de 15 zile de la data intrarii in vig a prezentei OUG se modifica si completeaza in mod corespunzator HG717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a Programului Prima Casa.

Cooper Pear ofera solutii de refinantare pentru o gama variata de venituri.

Majoritatea bancilor au in structura de venituri acceptate, pe langa formele traditionale de angajare, o multime de alte forme de obtinere venituri sau de activitati care genereaza venituri. Dificultatea in a accesa un credit, pentru persoanele care nu obtin venituri din contract individual de munca sau pensie, consta in rigiditatea bancilor de a interpreta o forma de venit sau alta. Prin intermediul acestei rubrici oferim posibilitatea celor care au alte forme de venit, demonstrabile, sa acceseze un credit de refinantare sau sa obtina unul acum, in funtie de situatia individuala a fiecaruia si totodata de disponibilitatea partenerilor bancari de a finanta respectivele forme de venit.
P.F.A. / P.F.I. – Credite pentru cei care desfasoara activitati liberale ( Medici, Avocati, Executori Judecatoresti, Lichidatori, Notari, Arhitecti ).
Forma majoritara de desfasurarea a activitatii in cazul avocatilor, medicilor, executorilor judecatoresti, lichidatorilor, notarilor, arhitectilor este P.F.A-ul sau P.F.I.-ul ( Persoana Fizica Autorizata / Independenta ), iar documentele solicitate sunt:

• Act specific de autorizare ( emis de autoritatea de reglementare din domeniu )
• Declaratia privind veniturile realizate ( Formularul 200 )
• Registrul de incasari si plati pe cel putin ultimele 6 luni Venitul eligibil se calculeaza pentru anul curent, dupa formula:
  ( VENIT BRUT ESTIMAT – IMPOZIT ) / NUMARUL DE LUNI
  Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 1 an, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in funtie de profilul clientului.
  Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 90%.

Angajati in domeniul IT – Credite pentru angajatii din domeniul IT, P.F.A. cu norma de venit / P.F.A. cu norma de venit si Contract Individual de Munca
Pentru angajatii din domeniul IT exista doua forme de angajare preponderente si anume P.F.A. cu norma de venit sau P.F.A. cu norma de venit si Contract de Munca. Documentele solicitate pentru acest tip de venit sunt:

• Act de autorizare emis de O.N.R.C.
• Decizia de impunere a normei de venit emisa de Ministerul de Finante, care pentru anul 2011 a fost calculata la 21.600 RON Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 1 an, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in funtie de profilul clientului.
  Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 100%.
  TIPS 1: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari in calculul eligibilitatii se va tine cont de venitul facturat, dupa formula:
  (VENIT FACTURAT – IMPOZIT ( CALCULAT LA SUMA DE 21.600 RON ) / NUMARUL DE LUNI
  TIPS 2: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari aceasta categorie de angajati nu trebuie sa prezinte: Declaratia 200, Registrul de Incasari si Plati, Decizia de Impunere Finala 260

Navigatori – Credite pentru navigatori
De cele mai multe ori navigatorii intampina dificultati in accesa un credit din cauza lipsei unui codebitor care sa inregistreze venituri in Romania, solicitare pe care o au majoritatea bancilor. Forma preponderenta de angajare in randul navigatorilor este contractul de imbarcare iar documentele solicitate de banci sunt:

• Carnetul de marinar / Brevetul de marinar
• Contractele de imbarcare
• Foia matricola de la Autoritatea Navala Romana
• Sea service Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 2 ani, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in funtie de profilul clientului.
  Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 80%.
  Venitul eligibil se calculeaza dupa formula:
  VENITUL NET / NUMARUL DE LUNI ( INCLUSIV CELE IN CARE NU A NAVIGAT )
  TIPS: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari, navigatorii pot beneficia de un credit de nevoie personale SAU credit imobiliar / ipotecar, fara a avea nevoie de un codebitor care sa inregistreze venituri in tara.

Administratori – Credite pentru cei care inregistreaza venituri din Contracte de Management sau Administrare
Administratorii sau managerii societatilor comerciale au posibilitatea a obtina venituri in baza unor contracte de management sau administrare care au ca avantaj un nivel scazut de impozitare fata de contractele individuale de munca. Pentru aceasta forma de venit bancile solicita urmatoarele documente:

• Contract management
• Fisa fiscala / Declaratie de venit globala sau orice alt document emis de Administratia Financiara care sa ateste veniturile. Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 6 luni, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in funtie de profilul clientului si situatia companiei de la care se obtin venituri.
  Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 100%.
  Venitul eligibil se calculeaza dupa formula:
  ( VENIT BRUT – TAXE ) / NUMARUL DE LUNI

Chirii – Credite pentru cei care inregistreaza venituri din cedarea folosintei bunurilor
Cei care inregistreaza venituri din cedarea folosintei bunurilor pot accesa un imprumut, fiind conditionati de obtinerea unui alt venit suplimentar, cerinta pe care o au maoritatea bancilor. Documentele solicitate in acest caz sunt:

• Contract inchiriere
• Decizie de impunere pentru veniturile realizate anul anterior
• Decizie estimativa pentru veniturile din anul curent Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 1 an, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in funtie de profilul clientului.
  Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 90%.
  Venitul eligibil se calculeaza dupa formula:
  [ VENIT BRUT – ( VENIT BRUT – CHELTUIELI DEDUCTIBILE ) * IMPOZIT (16%) ] / NUMARUL DE LUNI
  TIPS: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari, navigatorii pot beneficia de un credit de nevoie personale SAU credit imobiliar / ipotecar, fara a avea nevoie de un codebitor care sa inregistreze venituri in tara

Dividende – Credite pentru cei care realizeaza venituri din profitul inregistrat de companiile la care sunt actionari
Pentru acest tip de venit bancile solicita:

• Certificat de Inregistrare
• Certificat constatator, nu mai vechi de 30 de zile
• Act constitutiv
• Decizie AGA de repartizare a dividendelor
• Dovada platii impozitului pe dividendele incasate

Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 75%

Daca te incadrezi in categoria de mai sus, apasa butonul “Refinateaza acum!” pentru a refinanta sau accesa un credit nou.

Scad costurile notariale in cazul refinantarii creditelor garantate.

18 Martie 2011: Scad costurile notariale in cazul refinantarii creditelor garantate.

S-au publicat in Monitorul Official modificarile aduse legislatiei care reglementeaza activitatea notarilor publici, avand un impact semnificaiv asupra onorariilor notariale.
Pricipalele noutati sunt:

1. Pentru autentificarea oricaror acte privind creditarea bancara, daca imprumutul a fost acordat si ipoteca a fost instituita, de exemplu contractele pentru refinantare credit cu ipoteca, onorariul este de 100 RON pentru primul exemplar si 20 RON pentru exemplarele suplimentare. In afara onorariului notarial se plateste si taxa de inscriere a ipotecii in Cartea Funciara, 0.1% din suma creditului plus 100 RON pentru fiecare numar cadastral, cost care nu a fost modificat.

2. Pentru autentificarea actelor de garantie mobiliara sau imobiliara si / sau contractelor de credit pentru programul Prima Casa, onorariul se stabileste in suma fixa in functie de valoarea creantei, de exemplu pentru o valoare cuprinsa intre 100.001 RON si 500.000 RON, autentificarea va costa 500 RON primul exemplar si 20 RON pentre exemplarele suplimentare.

3. Pentru procurile care au ca obiect vanzarea sau cumpararea de bunuri, in cuprinsul carora se mentioneaza pretul tranzactiei, cu precizarea ca acesta se va incasa de catre mandatari, onorariile se stabilesc in suma fixa, 70 RON pentru primul exemplar si 20 RON pentru exemplarele suplimentare. Onorariul pentru autentificarea procurilor se va percepe in suma fixa indiferent de numarul mandantilor si al mandatarilor.

4. Pentru autentificarea declaratiilor prin care se recunoaste primirea restului de pret, a sultei sau a oricarei create, care sunt stabilite initial printr-un alt act notarial sau printr-o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, onorariul se stabileste in suma fixa, 100 RON pentru primul exemplar si 20 RON pentru exemplarele suplimentare. Pentru autentificarea declaratiilor in care sunt mai multi declaranti, onorariul se calculeaza in suma fixa indiferent de numarul declarantilor

5. Se poate reduce cu 15% onorariul pentru autentificarea actelor in care avocatii sau consilierii juridici au calitatea de dobanditori ai drepturilor si, implicit, obligatia de plata a onorariului, precum si la succesiuni, daca acestia au calitatea de mostenitori. Se pot reduce pana la 70% onorariile pentru autentificarea actelor in care au calitatea de dobanditori ai drepturilor si, implicit, obligatia de plata a onorariului magistratii, sotii / sotiile acestora, precum si copii lor minori.

6. Nu se mai aplica, potrivit prezentului Ordin, urmatoarele reduceri: pana la 30% din onorariul stabilit pentru autentificarea contractelor de garanţie redactate de consilierii juridici ai societăţilor creditoare, pentru creditele acordate persoanelor care nu beneficiază de alte reduceri şi scutiri si de cel mult 15%, in cazul redactarii, procesarii şi multiplicarii înscrisurilor întocmite de către avocaţi, pe bază de delegaţie, consilierii juridici sau reprezentanţii legali ai persoanei juridice şi de către persoanele cu pregătire juridică superioară în care ei figurează ca parte sau soţii, ascendenţii şi descendenţii lor.

7. Se mentine reducerea de 30% a onorariilor pentru autentificarea contractelor de vanzare-cumparare si a oricaror alte acte care se încheie în cadrul programului "Prima casă", cu exceptia actelor de garantie mobiliara sau imobiliara si / sau a contractelor de credit pentru programul Prima Casa, in care onorariul se stabileste potrivit punctului 2 de mai sus.

Noutatea cu impact major pozitiv este in cazul refinantarii unui credit cu ipoteca unde costurile scad cu aproximativ 0.4%!

Click AICI pentru Refinantare.

Refinantare VS Consolidare datorii

Refinantarea presupune achitarea in avans a unuia sau a mai multor credite, prin intermediul unui nou imprumut cu scopul de a obtine o suma de bani suplimentara. Scopul refinantarii nu este acela de a diminua ratele lunare.
Produsele de consolidare datorii se adreseaza celor care care vor sa isi  inglobeze toate datoriile intr-una singura cu scopul de a plati o rata lunara mai mica.
Cand optam pentru astfel de imprumuturi, fie de refinatare fie de consolidare datorii, trebuie sa avem in vedere ce nevoi financiare avem pe termen mediu. Daca vrem sa facem un efort financiar lunar redus, pentru plata ratelor, atunci este bine sa optam pentru perioada maxima de creditare. Daca interesul nostru este ca suma totala platita a creditului sa fie cat mai mica, atunci putem opta pentru o perioada de creditare cat mai mica, care va avea ca efect marirea ratei lunare si totodata diminuarea sumei totale platite la maturitatea creditului.
Spre exemplu daca imprumut 100.000 RON pe o perioada pe 20 de ani, atunci am de rambursat din ceea ce am imprumutat o suma de 417 RON lunar. Presupunem ca dobanda pentru acesti bani este de 400 RON lunar, atunci voi avea o rata lunara de 817 RON si voi fi platit la scadenta creditului 196.080 RON. Daca vreau ca suma totala rambursata sa fie mai mica pot opta pentru accesarea acestui imprumut pe o perioada de 180 luni si voi plati o rata lunara de 956 RON, iar suma totala platita va fi de 172.080 RON. Desi efortul lunar  a fost mai mare cu 139 RON suma economisita pe toata perioada creditului este de 24.000 RON.

Pentru a refinanta accesati http://www.cooperpear.ro/

Solutia ta de refinantare

S-a lansat cooperpear.ro, primul site care iti furnizeaza o oferta comparativa de refinantare, intocmita in urma analizei profilului tau de client.